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房屋漏水怎么处理如何去鉴定房屋漏水

作者:彩神II建筑工程     日期:2020-09-21 14:42:07


  房屋漏水怎么处理如何去鉴定房屋漏水,漏水是一件很苦恼的事,房屋出现渗漏水该如何去处理,很多因为渗漏水问题引发邻里纠纷,不知道是谁的责任,房屋漏水我们应该如何去鉴定呢,我们一起来看看。


顶楼防水.jpg



  房屋漏水怎么处理


  1、查明原因首先检查房屋漏水的原因,只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出,而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查,极有可能是楼板导致的漏水。


  2、协商解决如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层,这是一个很寻常的问题,我们的处理方法就是找楼层上方进行协商,把防水层补回去,就可以解决漏水问题。


  3、补漏补缺通管道也会导致房屋漏水,这是因为楼层中的每一层都要接管道,有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题,管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态,房屋就容易出现漏水问题。我们要解决的方法很简单,就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合


  4、如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商是有责任免修的,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。


  5、管道安装不好可凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后,24个时辰之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。


  6、防水层遭到破坏,马上找到渗漏点后,将墙地面保护层全部铲掉,重新再做防水。完成重做工作之后,在24个时辰候后做渗水试验,如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后,马上做渗水检验,要是没有漏水再往下一步。



广州防水公司.jpg



  房屋漏水怎么鉴定


  1、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间,到您房子那里现场查看一下,尽量是能看到漏水点位置更好,以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象,如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层,它们也不是因为装修而漏水的。


  2、弱势漏水点附近发生墙体开裂,要是外墙出现了漏水的问题,那么基本上都是建筑结构发生开裂,这样就是房屋的问题,若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查,一起经过分析得出来才是更好的。


  3、想要鉴定房屋漏水的话,需要去到现场进行测定,装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局,或是打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。


  以上是我为大家分享的房屋漏水知识,仅供参考,房屋漏水首先要分析渗漏水原因,制定相对应的防水施工方案,房屋漏水一定要引起重视,想了解更多防水知识,请关注我,为你分享更多精彩内容。


  来源于:房屋漏水


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